Vietnam’s new Real Estate Business Law, set to come into force in 2025, enforces stricter regulations on real estate transactions. This includes setting deposit caps, defining property eligibility criteria, and enhancing documentation requirements.On November 28, 2023, the National Assembly of Vietnam approved the new Law No. 29/2023/QH15 on Real Estate Business. Scheduled to take effect on January 1, 2025, the new law will supplant the 2014 Law on Real Estate Business. Its primary aim is to bring clarity and transparency into Vietnam’s real estate industry.The new law ushers in a series of provisions that are set to reshape how Vietnam manages real estate transactions. These include:
- Stricter conditions for off-the-plan real estate sales: Properties must be part of formally approved projects for constructing houses and other structures, ensuring transaction transparency and legality.
- Clear guidelines on deposit amounts: The maximum deposit for off-the-plan purchases is capped at 5 percent of the purchase price, aiming to safeguard both buyers and sellers and enhance financial transparency.
- Buyer empowerment regarding bank guarantees: While sellers are still obligated to secure a bank guarantee for off-the-plan projects, the new law empowers buyers to decide whether a specific guarantee for the purchase is necessary, simplifying administrative procedures.
- Minimum investment requirements for investors: Investors must contribute a minimum of 20 percent of the total capital for projects under 20 hectares of land, and at least 15 percent for larger projects, ensuring financial stability and accountability.
- Provision for deferred payments: The new law formalizes a provision allowing real estate buyers to defer 5 percent of the total payment until they receive the ownership certificate, offering added flexibility and assurance throughout the transaction process.
These changes collectively aim to mitigate risks and enhance confidence in Vietnam’s real estate market.
日前，水电十二局公司党委副书记、总经理盛峰赴委内瑞拉开展国别调研并进行系列商务活动，拜会国家开发银行加拉加斯代表处首席代表沈涛，与山东能源集团委内瑞拉国别代表高绪峰、中国电建美洲区域总部委内瑞拉国别代表曹震就加强重点方向、关键领域合作进行深入交流。公司党委委员、副总经理赵云川陪同出席相关活动。盛峰总经理对国家开发银行长期以来给予水电十二局的支持与信任表示感谢。他表示，水电十二局坚持推进国际化发展，深耕美洲区域市场，逐渐形成以“水能城矿”为核心主业的国际化经营发展格局。自2010年以来，水电十二局先后承建了委内瑞拉新中心电厂、巴里纳斯重油电站和加拉加斯圣坎高速公路等项目，极大地带动了当地经济社会发展，同时将中国经验、中国方案、中国技术带到了当地，为中委两国双边经济发展作出了重要贡献。下一步，水电十二局会持续加强资源投入，加大委内瑞拉国别市场开发力度。希望双方加强沟通交流，深化务实合作，实现互利共赢。国家开发银行加拉加斯代表处首席代表沈涛对盛峰总经理率队来访表示热烈欢迎，介绍了国家开发银行在委内瑞拉加拉加斯代表处机构设置及目前项目推动情况。他表示，国家开发银行与水电十二局有着良好的合作基础，希望双方保持沟通联系，精诚合作、资源共享，推动双方海外业务取得新突破。其间，盛峰总经理分别与山东能源集团委内瑞拉国别代表高绪峰和中国电建美洲区域总部委内瑞拉国别代表曹震进行会谈。他表示，水电十二局将聚焦优势主业，持续强化总部引领和后方支撑，全力支持代表处相关工作。希望与山东能源集团及中国电建美洲区域总部进一步加强资源共享，共同抢抓市场机遇，通过差异化经营方式，推动潜在项目落地。
日前，中交集团总经理王海怀在马来西亚开展系列商务活动，分别会见马来西亚交通部部长陆兆福、槟城州首席部长曹观友、马来西亚杨忠礼（YTL）集团主席丹斯里杨肃斌，就深化务实合作与各方开展交流。在布城会见陆兆福时，王海怀感谢马来西亚政府的信任和支持，介绍了中交集团在马业务发展情况及东海岸铁路项目建设情况，表示中交集团将继续发挥专业优势，高质量推进东海岸铁路项目，持续深度融入马来西亚，积极参与轨道交通等基础设施建设项目。陆兆福感谢中交集团作出的贡献，欢迎中交集团继续积极参与马来西亚交通基础设施建设，助力马来西亚经济社会发展。在槟城与曹观友交流时，王海怀介绍了中交集团在槟城业务发展及在建项目情况，感谢槟城州政府长期以来给予的支持，表示将围绕槟城州政府“2023年愿景交通大蓝图”规划，充分发挥自身优势，深度参与基础设施建设、城市开发等相关业务。曹观友感谢中交集团多年来为槟城州经济社会发展作出的贡献，表示愿与中交集团进一步加强沟通合作，助力槟城发展。在吉隆坡与杨肃斌会谈时，王海怀对杨忠礼集团给予中交集团的支持表示感谢，希望双方能够拓展合作领域、加强多国别业务交流，尤其是在绿色能源与生态环保领域共同探索更多合作机会。杨肃斌详细介绍了杨忠礼集团产业及经营情况，表示中交集团是有影响、有实力且值得信赖的合作伙伴，双方合作渊源深厚，希望进一步深化多领域合作，实现互利共赢，共同推动高质量发展。
近日，水电基础局中标马来西亚沙巴艾阁高级公寓项目。该项目位于马来西亚沙巴州哥打基纳巴卢市中心商业区域，总建筑面积为8.4万平方米，建筑高度为128.1米，共30层，包含223个停车位，39间商铺，390间住宅单位和屋顶结构等。
据悉，沙巴艾阁高级公寓项目是东马代表处承建的阁蓝帝斯围堰码头填海造地EPC工程建筑发展规划“The Peninsula”首个标段，该项目的成功中标对于公司深度参与该发展规划具有标志性的意义。当前，公司在东马区域已承建多个百米超高层房建工程，该项目的中标落地为公司进一步开发东马市场，实现多元协同发展奠定坚实基础。
当地时间3月17日，中国能建党委书记、董事长宋海良在马来西亚与马六甲州行政议员魏喜森、马中公共关系协会副会长颜天禄，就推动共建“一带一路”与马六甲州“2035策略发展蓝图”深度对接，持续扩大多领域合作进行深入交流。活动期间，中国能建国际集团与马六甲州鸡场街文化坊签署马来西亚马六甲鸡场街电网升级项目EPC框架合同。
宋海良表示，中国能建将深入践行共建“一带一路”八项行动，秉承“马六甲州有需求，能建有优势，双方有共识，合作有共赢”的原则，与马六甲州在绿色能源转型、生态环境治理、交能融合发展、产业园区建设、特色文旅开发等多个领域开展务实合作，为马六甲州城市发展提供系统性、一体化、一揽子解决方案，携手打造标杆项目、合作示范区，建设好中马友谊的桥梁和纽带，全面提升区域发展水平。魏喜森表示，希望中国能建持续加大在马来西亚投资建设力度，围绕绿色能源、绿色交通、特色文旅等重点领域，更加广泛深入地参与马六甲州城市发展，共同推动中马共建“一带一路”迈上新台阶。颜天禄表示，共建“一带一路”倡议为马六甲州带来新的发展机遇，将助推马六甲实现更大繁荣。欢迎中国能建深入参与马六甲州文化旅游等各领域投资建设，助推马六甲州加快工业化、现代化、绿色低碳发展步伐，全面提升中马经贸合作水平。
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