银行向工程机械与房地产贷款利润颇高

房地产、工程机械都是急需贷款的行业，没钱是万万不能的，银行对建筑行业的助力巨大。

晋商银行：净利破10亿，制造业采矿业为主要客户

晋商银行净利润首次突破10亿元大关。晋商银行在贷款反方上的行业选择上集中度较高，制造业、采矿业以及批发零售业是其贷款客户的 三驾马车 ，2012年末，三类行业的贷款占比近68%。在2012年，这三者的贷款占比均有所提升，最为明显的是批发零售业，2012年晋商银行零售及批发业贷款由期初的37.95亿元增加到50.29亿元，占比为15.31%；2012年制造业贷款金额为90.71亿元，占其最大比例27.63%，采矿业金额为82.13亿元，在2012年煤炭滞销的背景之下，采矿业贷款占比由2011年的24.66%上升到2012年的25.01%。主要贷款来源的三大行业增加比例分别为1.44%、0.35%、1.44%。

一位内部人士称，晋商本就是现代金融的发源地，晋商银行应该发挥它应有的作用，也为以后更快的发展做好准备。而监管层对城商行的快速发展还是不很支持，觉得城商行还是应该精耕细作于本土市场，不要急于扩张，更多了解本土的中小企业。

银行吃工程机械大餐

从2002年起，光大银行重庆分行就率先开展了专门针对小微企业的工程机械按揭贷款业务。目前，光大银行与三一重工、徐工、现代、沃尔沃、中联、神钢在内的36个工程机械品牌经销商建立了合作关系，覆盖挖掘机、装载机、起重机、泵车、路面机、混凝搅拌车、水泥装置机在内的几乎所有品种的工程机械。2012年小微贷款新增34亿元，高于上年小微贷款21亿元的新增额，小微贷款较上年增长112%，高于同期全部贷款10%的增速。光大银行重庆分行累计向约5600个小微企业客户发放36亿的工程机械按揭贷款。

据了解，截止2012年年末，工商银行对国内先进装备制造业的贷款余额达3303亿元。同时，在众多银行中，工行也是目前唯一一家在总行层面专门设立部门为装备制造租赁公司提供服务的商业银行。通过工银租赁和银行融资两个渠道向市场提供金融服务，仅2012年就提供了超过2000多亿元的融资规模，有效缓解了租赁公司资金稀缺问题，推动了装备制造业市场化进程。

平安银行：能源矿产、房地产的盈利是支柱

平安银行正在筹建的两大事业部，均由原民生银行干将坐镇。地产金融事业部总裁和副总裁，分别是原民生银行资产托管部总经理刘湣棠、原民生银行交通金融事业部市场总监冉旭，而能源矿产金融事业部负责人之一初定为原民生银行能源金融事业部副总裁樊位洲。 民生系 把守的事业部，在平安银行内部已初具雏形，将于近期正式成立。

民生银行2007年下半年开始启动公司业务事业部改革，经过6年的改造，现已成立7个行业事业部：地产、能源、交通、冶金、现代农业、文化产业和石材，已形成一个事业部 通吃 一个产业链的模式。

平安银行新成立的这两大事业部涉及的业务，并非它的强项。 深发展有段时间几乎不做房地产，这两年才搞得比较猛，原来的平安银行这块也做得比较少。 平安银行公司业务部门员工表示。

年报显示，2011年2012年，平安银行房地产行业贷款分别占总贷款的5.9%、5.86%，能源和采矿两个行业贷款投放占比之和，近两年也仅占3.5%左右。其贷款主要集中在制造业和商业，近两年贷款投放比例分别保持在20%左右。

据业内人士介绍，能源矿产、房地产的盈利能力、担保抵押等方面有较好的保障，符合平安银行迅速增长利润的需求，所以首先发展这两个事业部。而从民生银行的经验看，这两个领域利润颇高。

去年民生银行能源和地产金融事业部分别带来8.83亿、6.61亿的净非利息收入，在该行各个金融事业部中属于较高水平。

要打破运行已久的 总-分行 机制，事业部与分支行的利益分割至关重要。

这两周我们都在加紧上报企业档案，不然能源事业部成立后，我们这些业务就没法做了。 平安银行一位公司业务部门人员对理财周报记者表示： 做房地产业务的受影响应该比我们更大，这两年房地产是很多大支行的利润支柱之一，占比20%左右。

据了解，成立金融事业部后，民生银行分支行的主要职责是负责零售业务，部分支行转型成特色支行，主要为某一个行业服务。

另类：美国 两房 抢银行生意

提起次贷危机的重要 推手 ，美国抵押贷款融资巨头房利美和房地美还是会让一些投资者心有余悸。不过，美国房地产市场的复苏令房利美和房地美业绩显着回升，也推动 两房 股价一涨再涨。在最近13个交易日里， 两房 股价累计涨幅超过220%。

有分析人士表示，美国 两房 股价暴涨，表明美国经济和房地产市场正在好转，必然直接或间接地影响到新兴市场国家。特别是美房地产行业好转必然增加对水泥、钢铁以及装修材料的需求，带动新兴市场国家的出口。不过，市场数据显示，芝加哥商品交易所木材期货价格在近期下跌超过20%，与房地产板块走势出现背离，而过去二者关联度非常高，已引起市场人士担忧。

此外， 两房 优异的业绩表现也引起市场人士的质疑。特别是房利美，其创纪录的盈利水平主要得益于该公司从银行手中抢走了一些业务，让房利美与银行之间的关系日益紧张。因此，房利美的市场份额也超越同行的房地美。

资料显示，房利美越来越倾向从银行手中抢走房屋借贷证券化的生意，并以此套取现金。根据彭博社的数据以及摩根大通分析师的预估，今年前4个月房利美总共为3050亿美元的新证券提供了担保，其中有约31%与套取现金的交易有关，这些业务通常是由抵押贷款发起人或是摩根大通和富国银行等大型银行所提供。

对于房利美和房地美的改革问题，美国总统奥巴马曾于2011年2月向国会提交了 两房 改革的初步方案，建议政府逐步降低在住房金融体系中的参与度。美国联邦住房金融署日前表示，房利美和房地美将组建新企业，以搭建新的二级抵押贷款市场平台，推动住房融资体系改革。